大丈夫か、こういう物件

某不動産会社のチラシを目にする機会があった。

• ＪＲ京浜東北線東神奈川駅徒歩14分（駅遠）
• 築12年
• 隠れ家賃（管理費＋修繕積立金）36,200円／月
• 38階建てタワマン35階、94㎡
• 7,100万円（249万/坪）

固定資産税を含めた隠れ家賃だけで年60万。管理費・修繕積立は上がることはあっても下がることはない。パワーカップル＋子ども世帯のうちはいいが、子どもが独立し親の年金収入が下がってきたころにはオーバースペックになる。その時売ろうとして、どれくらいの値段になるだろう。気になってしょうがない。特に駅遠のタワマンにどれだけ価値があるのだろうか。

そういえば、横浜カジノ誘致から撤退する外資カジノ業者がいるそうだ。地元からすれば阻止へ一歩前進、なのかな？コロナで社会も一変したし、何とも言えないけど。